Les infos Essentielles
À VENDRE : Lumineux T3 de 70 m² avec terrasse cave et box – Saint-Genis-Pouilly centre
Découvrez cet rare opportunité ! appartement de 3 pièces de 70 m² habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (construction 2003). Alliant confort et praticité à proximité des BUS TPG et aux portes de Genève, ce bien dispose de sérieux atouts.
La disposition du bien :
- Espace jour : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
- Espace nuit : 2 chambres confortables et lumineuses.
- Le grand point fort : Une superbe terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Les prestations et annexes :
- Chauffage : Confort individuel performant grâce à un système de chauffage individuel au gaz.
- En sous-sol : Un box (garage fermé) privatif sécurisé pour votre véhicule et une cave pour optimiser votre stockage.
- Ouvertures : Portes-fenêtres en PVC avec double vitrage.
Performances Énergétiques & Mentions Légales Obligatoires
- Classe Énergie : D (Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an)
- Classe Climat : D (Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO?/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 963 € et 1 303 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021, abonnements compris).
- Honoraires : À la charge exclusive du vendeur.
- PRIX 365 000€
Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre interlocuteur unique pour ce bien :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
MÉNONI Gilles – Agent Immobilier
06.18.45.40.75
Titulaire de la carte professionnelle n° 01012023000000024
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 963 € et 1 303 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.