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    Réf : 137
    Vendu

    Saint-Genis-Pouilly (01630) APPARTEMENT T2 ST GENIS CENTRE

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01630
    Surface habitable (m²) 46 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1989
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 10
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 320 €
    FORT POTENTIEL - APPARTEMENT AVEC TRAVAUX   Venez visiter ce superbe T2 de 46 m2, traversant, parfaitement exposé, sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin. Il est situé en plein coeur de St Genis Pouilly, tout en étant au calme. Proximité immédiate des commerces et transports en commun.  Il est possible d'exercer une activité professionnelle type dentiste, kiné ou de l'aménager en habitation.  Il comprend actuellement une grande entrée, une chambre, un WC avec lave-mains, une pièce à vivre donnant sur l'extérieur. Inclus : une place de parking en sous-sol.  travaux à prévoir : salle d'eau à créer, cuisine, peintures... Très petite copropriété sans ascenseur. L'appartement dispose d'une chaudière gaz et d'une pompe à chaleur AIR/AIR pour le chauffage et la climatisation, menuiseries en PVC double vitrage 16mm récentes et volets roulants électriques.    Classe énergie : D / Classe climat : D  - les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr  Agence immobilière indépendante locale PAULME IMMO à St Genis Pouilly, Rue Germaine Tillion. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. 

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 122 € et 1 518 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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