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Coup de cœur à Guipavas ! À proximité immédiate du centre-ville, rue Amiral Guépratte, découvrez cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables, entièrement repensée et rénovée par des professionnels, sur une parcelle close de 476 m².
La maison associe harmonieusement la construction d’origine à une extension contemporaine avec bardage extérieur isolé, offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, communique avec une cuisine aménagée et équipée et son espace dinatoire. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès indépendant côté rue complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau permet une vie partielle de plain-pied ou constitue un espace idéal pour recevoir.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. La maison offre ainsi 5 chambres au total.
À l’extérieur, véritable atout du bien : un jardin d’environ 200 m² exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à -vis, avec deux terrasses et un grand abri de jardin. À l’avant, une terrasse et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Possibilité d’envisager la création d’un garage avec accès direct à l’arrière-cuisine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Excellent DPE, rénovation de qualité, beaux volumes, luminosité et proximité du centre : une maison familiale rare sur le marché guipavasien.
Prix de notre co-exclusivité : 445 000 € HAI.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).