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Exclusivité
Les infos Essentielles
Idéalement située au cœur de Guipavas, à quelques pas seulement des commerces du centre-bourg, cette propriété d’exception est proposée en exclusivité par EXPERTIMO Brest, agence du Moulin Blanc.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité remarquable de sa rénovation et l’élégance de ses prestations. Entièrement repensée avec exigence, elle développe une surface utile de 145 m² (Carrez 124 m²) sur une parcelle de 519 m², offrant un cadre de vie à la fois intime, contemporain et parfaitement maîtrisé.
Les extérieurs, soigneusement paysagés, ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison. À l’abri des regards, ils invitent à la détente dans une atmosphère raffinée. Le patio, exposé Sud et Ouest, accueille une terrasse élégante, une pergola ouverte, ainsi qu’un espace bien-être rare intégrant un spa jacuzzi avec nage à contre-courant.
À l’avant, un aménagement soigné accompagne un garage double de 33 m² et permet également le stationnement d’un véhicule supplémentaire.
L’intérieur révèle une harmonie parfaite entre volumes, lumière et qualité des matériaux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace à la fois convivial et sophistiqué.
La cuisine, aménagée et équipée avec une signature esthétique affirmée, s’organise autour d’un îlot central dinatoire et s’ouvre naturellement sur une salle à manger généreuse ainsi qu’un salon chaleureux et intimiste.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de grande qualité, comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine aménagée en espace détente ou lecture apporte une dimension supplémentaire de confort et distribue trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un second WC indépendant vient parfaire l’agencement de cet espace nuit idéal pour une vie de famille.
La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz à condensation et bénéficie d’un excellent classement énergétique.
Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat et durable.
Cette propriété rare incarne parfaitement l’équilibre entre emplacement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie. Une opportunité confidentielle sur le secteur, destinée aux acquéreurs en quête d’un bien clé en main aux prestations irréprochables.
EXPERTIMO BREST – Agence du Moulin Blanc
100 rue des Mouettes – Brest
Visite virtuelle disponible sur notre site
Thierry MADEC – Votre agent immobilier, spécialiste du secteur, vous accompagne avec plus de 20 ans d’expérience dans tous vos projets immobiliers.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).