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    6. Coup de coeur magnifique longere renovee de 175 m avec dependance de 100 m espace bar billard et terrain
    Réf : 140124XH

    Saint-Éloy-les-Mines (63700) Coup de cœur : Magnifique longère rénovée de 175 m² avec dépendance de +100 m² (espace bar/billard) et terrain

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63700
    Surface habitable (m²) 175 m²
    surface terrain 6 823 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Coup de cœur assuré pour cette superbe longère de caractère située sur les hauteurs paisibles de Saint-Éloy-les-Mines, alliant l'authenticité de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierres, tuiles plates et chiens-assis) et des prestations haut de gamme, le tout érigé sur un splendide terrain arboré de près de 7 000 m² avec une vue imprenable sur la nature.

    D'une surface habitable de 175 m², elle se compose de la manière suivante :


    Au rez-de-chaussée de la maison :

    • Un grand hall d'entrée accueillant avec placard.

    • Une superbe cuisine dînatoire équipée de 30 m² avec îlot central, insert, espace repas et un cellier attenant.

    • Un spacieux salon de 35 m² baigné de lumière, doté d'un second insert et d'un espace chaleureux aux teintes élégantes.

    • Un WC indépendant.

    • Un garage

     

     À l'étage : 

    • Une lumineuse mezzanine sous charpente apparente desservant l'espace nuit.

    • 3 grandes chambres aux beaux volumes et à la décoration soignée :

      • Une chambre spacieuse de 27 m² avec de grands placards intégrés.

      • Une suite parentale de 23 m² avec placard et salle d'eau privative moderne.

      • Une troisième chambre confortable de 13 m².

    • Une salle de bains indépendante.

    • Un second WC.

     

    Côté confort et technique : 

    • Chauffage au gaz propane (cuve enterrée) et deux inserts.

    • Double vitrage récent et volets roulants solaires à l'étage.

    • Garage de la maison principale mitoyen d'un côté (garage voisin).

    • Connectée à la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.

     

    Les extérieurs et la dépendance exceptionnelle de +100 m² : À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en pierres idéale pour vos repas ensoleillés ou à l'ombre avec sa pergola, ainsi que d'une magnifique allée pavée menant à la propriété, au verger, au pré et ses dépendances (abris pour animaux).

     

    Le véritable point fort de cette propriété réside dans son bâtiment indépendant de plus de 100 m², aménagé avec un soin incroyable :

    • Un espace de réception d'environ 50 m² comprenant un vrai bar et un coin cuisine tout équipé, ouvrant directement sur une cave enterrée de plus de 15m².

    • Une superbe salle de billard et un salon pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

    • Un garage attenant de 16 m² avec porte motorisée.

    • Un établi attenant de 30 m².

    • Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire (chambres et salle d'eau).

     

    Une propriété rare sur le secteur, alliant cadre de vie idyllique, prestations de qualité et espaces de réception uniques.

     

    Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme !


    Ce bien vous est proposé au prix de 255000€.

     

    Taxe foncière : 2300€

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

    Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant
    06.43.32.05.39
    xavier.hochin.immo@gmail.com

     


    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

     

     

     

     

     

     

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 300 €

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