Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE !!
Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel avec ses nombreuses dépendances !
Agencement et volumes de la maison
Le bien se développe sur deux niveaux parfaitement fonctionnels :
En rez-de-chaussée : Une agréable véranda, une entrée accueillante, une première chambre, une chaufferie, une cave ainsi qu'un grand garage de 30 m².
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux desservant une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
Les extérieurs et les dépendances (Atelier de 36 m²)
Le terrain de plus de 1 000 m² entoure agréablement la maison. Les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique seront séduits par les annexes :
Un atelier de 36 m² équipé d'une fosse (idéal pour la mécanique ou le stockage).
Un abri de jardin pratique pour les outils.
Caractéristiques techniques et points forts
Performance énergétique : DPE classé en D (très bon score pour une maison de cette époque).
Confort : Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible.
Ouvertures : Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.
Gros œuvre : Toiture et façades en bon état, construction saine de 1972.
Assainissement : Tout-à -l'égout (assainissement collectif aux normes).
Prix de vente : 128 000 €
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Informations complémentaires :
Surfaces données à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
Téléphone : 06.78.18.97.88
E-mail : sandrine.rongere.immo@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 723 € et 2 031 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).