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    Réf : 103500XH

    Saint-Éloy-les-Mines (63700) Charme & Modernité

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63700
    Surface habitable (m²) 42 m²
    surface terrain 735 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Copropriété NON

    Charmante maison cosy de 42 m² entièrement revisitée, alliant le cachet de l'ancien à un aménagement contemporain et optimisé, offrant un cadre de vie paisible sur un généreux terrain de 700 m². Idéale pour un premier investissement ou une vie en solo ou en duo.

     

    Les points forts du bien :

    • Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable pour un intérieur chaleureux et fonctionnel.

       

    • Cuisine Intégrée : Profitez d'une belle cuisine en L, moderne et fonctionnelle, avec façades bois, plan de travail assorti et crédence graphique. Elle est déjà équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave linge).

       

    • Terrasse de plain-pied : Le véritable atout de la maison ! Profitez d'un espace extérieur plat et aménagé, parfait pour vos repas d'été, vos barbecues ou simplement pour bouquiner au soleil.

       

    • Terrain de 700 m² : Un bel écrin de verdure. Si le terrain est en pente, il garantit surtout une tranquillité absolue sans vis-à-vis et une vue imprenable sur les environs. Un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature ou pour créer des paliers paysagers originaux.

     

    Localisation :

    Située à Saint-Éloy-les-Mines, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la ville, tout en étant au calme.

     

    Fiche Technique & Points Forts :

    • Assainissement : Tout à l'égout.

    • Menuiseries : Double vitrage PVC récent pour une bonne isolation thermique et phonique.

    • Chauffage : Climatiseur réversible avec 1 split, convecteur chambre et soufflant salle d'eau.

    • Cave

     

    Ce bien vous est proposé au prix de 49000€.

    Taxe foncière : 316€ Frais d'agence à la charge du vendeur.

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
    Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant
    06.43.32.05.39
    xavier.hochin.immo@gmail.com


    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 49 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 316 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 25 m²

    chambre 11 m²

    salle d'eau 6.2 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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