Les infos Essentielles
En exclusivité !!!  Propriété équestre sur plus de 8 hectares
Cette propriété ravira les passionnés de chevaux, sur plus de 8 hectares de prés attenants, vallonés, entourés de haies et entièrement fermés en clôtures électriques.
Vos animaux ne manqueront jamais d'eau avec 2 ruisseaux traversant, une source, et un puits en eau toute l'année.
De plus, on y trouve une carrière équestre de 35m x 18m en sable de Kaolin, et une fumière aux normes.
Côté bâti, une grange d'environ 100m² au sol avec un étage de même surface, idéale pour le stockage du fourrage, et prolongée par un espace couvert afin que les chevaux puissent se mettre à l'abri. Un ancien four à pain avec arrivées d'eau et d'électricité pourrait se transformer en un petit gîte très cosy.
Côté habitation, la longère rénovée en pierres apparentes de 148m² habitables et sa grange attenante de 80m² au sol, offrent de multiples possibilités d'agrandissement ou autre.
En rez de jardin, une cuisine fermée toute équipée, un salon séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant un accés direct à la terrasse et au jardin clos, tout comme l'immense salle de bain, avec douche hydromassante et double vasques.
Dans le prolongement du salon, se trouve une autre pièce faisant office de bureau, donnant sous un appentis qui peut facilement devenir une suite parentale avec salle d'eau privative.
A l'étage, 3 grandes chambres d'environ 20m², dont une avec mezzanine.
Pour la partie technique, tout a été prévu pour faire des économies d'énergie et en respect de l'environnement. Une pompe à chaleur air-eau, un chauffe-eau solaire, et des menuiseries en double vitrage.
Et pour que tout soit parfait, la maison est équipée de la fibre internet et est reliée au tout-à -l'égoût.
Vous l'aurez compris, cette ferme équestre est une opportunité à saisir rapidement.
Ce bien vous est proposé au prix de 339000€.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant
06.43.32.05.39
xavier.hochin.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÂ
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 744 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).