Les infos Essentielles
Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations adaptées aux attentes d'une vie de famille.
Implantée sur une parcelle de 826 m², cette maison récente d'environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié avec un mode de vie de plain-pied. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, un espace salon-salle à manger avec poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec une salle d'eau privative, des toilettes indépendantes. Un garage attenant à la cuisine complète ce niveau ainsi qu'un cellier avec coin buanderie par lequel vous pourrez également accéder au jardin.
A l'étage, un palier dessert une lumineuse chambre parentale avec balcon, dressing et salle de bains avec douche, deux autres chambres avec une salle d'eau communicante à celles-ci, des toilettes séparées.
Un studio accessible par le jardin, comprend une pièce de vie avec balcon, des combles aménagés en coin nuit avec salle d'eau et sanibroyeur. Ce studio indépendant peut avoir un usage professionnel ou accueillir vos amis ou votre famille.
Le jardin paysager et la terrasse offrent un cadre de vie très agréable pour profiter des beaux jours. Un cabanon équipé en eau et électricité apporte un espace de rangement complémentaire où y bricoler. Au fond du jardin, un accès direct aux bois prolonge l'environnement naturel et préservé.
Une maison familiale aux prestations remarquables, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et de la gare, tout en offrant le plaisir de belles balades le long des bords de Seine. A visiter sans tarder !
DPE Classe C (133 kWh/m²/an) GES Classe A (5 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie au logement comprise entre 1390 et 1920 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, sont consultables sur le site officiel Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez Caroline POUTEAU RAHARD au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le n° El 432225449 RSAC d'Evry. Mandat délégué par NDL. Honoraires agence charge vendeur.
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Pratique
Les infos Energetiques
garage attenant à la cuisine
salle d'eau communicante
Arrivée d'eau prévue pour pouvoir installer un évier si besoin
6 au sol
6 au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.