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EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE RHÔNE
Votre agence La Villa vous présente en exclusivité, au cœur du village de Saint-Étienne-des-Sorts, cette maison pleine de charme et de caractère, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une belle vue sur le Rhône.
Développant environ 170 m² habitables, auxquels s’ajoutent 60 m² de combles isolés et entièrement aménageables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant d’environ 54 m², au charme authentique avec ses volumes voûtés. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’un coin nuit ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un revenu locatif.
Au premier étage, l’habitation principale d’environ 116 m² offre de belles pièces lumineuses. Elle comprend un salon, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée prolongée par une loggia avec vue sur le Rhône, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au deuxième étage, véritable atout supplémentaire, environ 60 m² de combles déjà isolés et entièrement aménageables offrent un remarquable potentiel. Suite parentale, salle de cinéma, espace de jeux, bureau, atelier ou pièces supplémentaires : à chacun d’imaginer la suite selon ses envies et ses besoins.
Prestations complémentaires
Garage composé de plusieurs espacesCour extérieureClimatisationChauffage individuel par pompe à chaleurMenuiseries PVC double vitrage
Une maison atypique, aux volumes généreux, qui pourra aussi bien convenir à une grande famille qu’à un projet associant résidence principale et revenu locatif, ou encore à l’exercice d’une activité professionnelle.
Un bien au fort potentiel, dans un cadre singulier au bord du Rhône.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence La Villa et demandez David.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).