Les infos Essentielles
Située dans le quartier de La Lande à Carmaux, cette maison lumineuse bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, de l’échangeur sur l’axe Albi / Rodez, et avec l’école accessible à pied en une dizaine de minutes.
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison de 117 m², organisée de manière fonctionnelle et agréable à vivre.
Au rez-de-jardin, la maison s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale.
La cuisine ouverte avec îlot central dialogue naturellement avec la salle à manger et le salon, où un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse.
La salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ou partager les repas d’été.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre plusieurs possibilités d’aménagement : deux chambres en enfilade, une troisième chambre indépendante, un bureau, ainsi qu’une petite pièce pouvant devenir chambre d’enfant, salle de jeux ou coin lecture. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Un grand garage et une cave viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain plat accueille un enrochement paysager sur la façade avant, ainsi qu’une petite mare qui semble déjà avoir trouvé ses locataires : quelques grenouilles et des poissons rouges. Disons que le comité d’accueil est déjà en place.
Une cabane à bois complète les aménagements extérieurs.
Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE en B, ce qui reste particulièrement rare pour une maison de ce type.
En cinq ans d’activité, c’est seulement la deuxième maison que je vois atteindre ce niveau de performance, et la première issue d’une rénovation.
Cela s’explique notamment par trois pompes à chaleur récentes (pièce de vie, cuisine et palier), un ballon thermodynamique, l’isolation des murs et des combles, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu’un poêle à bois qui complète agréablement le chauffage.
Une maison lumineuse, bien entretenue et cohérente dans son organisation, idéale pour une famille recherchant de l’espace et un bon niveau de performance énergétique tout en restant proche des accès vers Albi et Rodez.
On va la voir ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).