Les infos Essentielles
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison des années 90, située en centre-ville de Carmaux, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés…), et à seulement 15 minutes de l’entrée d’Albi.
Protégée de la rue par un grand portail en bois, la maison offre un cadre à la fois central et préservé.
Elle dispose d’une terrasse donnant sur la cour, d’un car-port spacieux, parfaitement adapté au stationnement d’un camping-car, ainsi que d’un jardin entièrement clos.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour traversant de 38 m², lumineux et agréable à vivre.
Ce niveau comprend également un bureau de 13 m², pouvant facilement être transformé en suite parentale, les arrivées et évacuations d’eau étant déjà en place, ainsi qu’une vaste entrée, un WC et un cellier de 12 m².
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 14 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon qui longe la façade côté rue.
Côté pratique, un atelier d’environ 72 m² vient compléter l’ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : création de bureaux, accueil d’une activité artisanale, aménagement d’un local professionnel, ou même création d’un logement indépendant, selon vos projets.
Enfin, sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d’une chaudière récente, et bénéficie d’un classement énergétique C.
Une maison polyvalente, avec de beaux volumes, offrant à la fois un cadre de vie confortable et un vrai potentiel professionnel, en plein cœur de Carmaux.
On va la voir ?
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 012 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.