Les infos Essentielles
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, cette maison des années 30, située à proximité des commodités (écoles, commerces) et à seulement 5 minutes de l’accès à l’axe reliant Toulouse, Albi et Rodez.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la maison est bâtie sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 37 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine, un cellier, un atelier et une réserve. Un niveau très fonctionnel, idéal pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel.
Le premier étage accueille l’espace de vie.
Sur la gauche de la maison se trouvent deux chambres d’environ 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sur la droite, vous découvrirez un séjour spacieux de 28 m², une cuisine indépendante de 13 m², complétée par une arrière-cuisine.
Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse de 30 m², orientée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours.
Enfin, les combles, grâce à leur grande hauteur sous plafond, offrent un fort potentiel d’aménagement : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires… les volumes permettent de nombreux projets.
Côté technique, des travaux ont déjà été engagés :
– électricité entièrement rénovée,
– une partie des menuiseries remplacées,
– tout-à -l’égout conforme.
Une maison avec du caractère, de beaux volumes et un vrai potentiel d’évolution, sur un terrain cloturé, à proximité immédiate des axes et des services.
On va la voir ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).