Les infos Essentielles
Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à BLAYE LES MINES, proche de toutes les commodités, cette maison bourgeoise de plus de 230 m² habitables, mais de plus de 430 m² au sol ! Â
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'une pièce à vivre de plus de 85 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin ! Â
Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier.  Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, allant de 14 m² à 23 m² (dont une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche et un WC séparé) ! Â
Au deuxième étage, vous trouverez des combles entièrement aménageables, pour une superficie au sol d'environ 105 m². Â
Enfin, la maison dispose d'un accés à un local commercial d'environ 90 m², équipé d'une double vitrine donnant directement sur l'axe Blaye - Carmaux, avec plusieurs places de stationnements dans la rue en face du dit local ! Â
Pour le coté pratique, la maison dispose d'un jardin en zone UA du PLU avec un accès direct depuis une impasse très calme. Â
Idéal investisseur ( possibilité de créer 7 appartements) ou professionnel souhaitant avoir son local commercial proche de son habitation ! Â
On va la voir ?
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 020 € et 6 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).