Les infos Essentielles
Maison des années 60 sur deux niveaux, avec garage et jardin, située à Labastide-Gabausse, à moins de 10 minutes de Carmaux et 25 minutes d’Albi.
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison des années 60, située à Labastide-Gabausse, à moins de 25 minutes du centre-ville d’Albi et à moins de 10 minutes de Carmaux et de toutes ses commodités (collèges, lycées, commerces, piscine, gare reliant Toulouse à Rodez).
La maison est bâtie sur deux niveaux, avec une organisation simple et fonctionnelle, laissant de belles possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall, qui dessert la cage d’escalier.
Sur la gauche, une première chambre avec point d’eau, offrant la possibilité de créer facilement une douche.
Vous trouverez également à ce niveau une cave / chaufferie, ainsi qu’un garage.
À l’étage, qui bénéficie lui aussi d’un accès de plain-pied au jardin, se trouvent une pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain agréable, à l’ambiance cosy, offrant une bonne intimité, sans vis-à -vis envahissant.
Une maison saine, avec une base solide, idéale pour un projet de rénovation ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en restant proches des grands axes et des commodités.
On va la voir ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 230 € et 8 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).