Les infos Essentielles
À Taïx, dans un environnement rural à proximité d'Albi, cette maison de maître en pierre datant des années 1920 offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel particulièrement intéressant pour qui souhaite redonner vie à une propriété de caractère.
Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², avec une vue dégagée sur les champs environnants et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées.
La maison développe 253 m² habitables et conserve le charme des constructions de son époque, avec ses murs en pierre, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces généreuses.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert notamment un salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante, une chambre de plus de 20 m², un bureau, une salle de bains et des WC. Une véranda d'environ 16 m², orientée au sud, permet de profiter du paysage et de la vue sur la campagne.
Les étages accueillent sept chambres supplémentaires, dont plusieurs de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles offrent également des surfaces complémentaires à exploiter selon les besoins et les projets.
Mais l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances en pierre, représentant environ 495 m². Granges, anciens espaces agricoles, ateliers, garages, cave et ancien four à pain composent un ensemble bâti aux possibilités multiples.
Les charpentes et couvertures, reprises il y a environ 20 à 25 ans selon les bâtiments, constituent un élément appréciable. Le gros œuvre présente par ailleurs un très bon état apparent, sous réserve des vérifications techniques habituelles.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans l'habitation, notamment pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Ils permettront de repenser les espaces tout en préservant le caractère de cette demeure ancienne.
À une quinzaine de kilomètres d'Albi et à proximité du bassin de Carmaux, cette propriété peut aussi bien accueillir un projet de grande maison familiale qu'un projet associant habitation et activité, grâce à l'importance de ses dépendances, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété de caractère, avec de l'espace, de la pierre et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour les amateurs de bâti ancien souhaitant entreprendre un beau projet de rénovation.
Informations complémentaires :
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Surface habitable : 253,07 m²
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Terrain : environ 3 500 m²
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Dépendances : environ 495 m²
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8 chambres
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Véranda exposée sud
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Chauffage au fioul et au bois, complété par des équipements électriques
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Assainissement individuel non conforme
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DPE : E (319 kWh/m²/an)
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GES : E (66 kg CO?/m²/an)
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Dépenses énergétiques estimées : entre 8 070 € et 10 980 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 070 € et 10 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).