Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T4 d’environ 140 m², située à l’entrée de Ghisonaccia, au cœur d’un petit hameau calme, en retrait tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la mer.
Implantée sur un terrain clos d’environ 300 m², cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, avec peu de vis-à -vis et une exposition Ouest permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Les atouts :
Environnement calme et résidentiel
Maison entretenue et rénovée (2018)
Jardin clos d’environ 300 m²
Double terrasse avec pergola
Climatisation réversible + insert cheminée
Garage et stationnement facile
Bon classement énergétique (DPE B)
Description :
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements et cellier, un vaste séjour climatisé d’environ 40 m² avec insert, ouvert sur une première terrasse d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m² semi-ouverte sur la pièce de vie.
Une chambre de plain-pied avec placard, également climatisée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres sous toiture de 17 m² et 18 m² avec rangements, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.
Un garage d’environ 19 m², accessible depuis le jardin, vient compléter l’ensemble et offre plusieurs possibilités d’aménagement (stationnement, atelier, stockage).
Extérieurs :
Le terrain, plat, arboré et entièrement clôturé, propose deux terrasses pour environ 50 m² d’espaces extérieurs, avec pergola, cuisine d’été et espace barbecue/plancha.
Un espace de stationnement goudronné permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Situation :
À proximité immédiate des commerces de Ghisonaccia, des écoles et services du quotidien, à quelques minutes des plages de la côte orientale, et à environ 1 heure de l’aéroport de Bastia.
Un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour profiter de la Corse en toute saison.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 960 € et 1 370 € (année de référence 2023)
DPE : B (84 kWh/m²/an) et GES : A (3 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
This 140 m² semi-detached house is located in a quiet hamlet near Ghisonaccia, close to shops, schools, and the sea. Set on a 300 m² enclosed plot, it features a bright living room with fireplace, a separate kitchen, 3 bedrooms including one on the ground floor, and 2 bathrooms. Renovated in 2018, it offers double terraces with pergola, a garden, air conditioning, and a garage. Ideal as a main or holiday home.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).