Les infos Essentielles
Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison R+1 à l'entrée de Ghisonaccia Nord, en retrait, dans un petit hameau de quelques maisons et proche des commodités, des écoles et de la mer ! Elle offre un cadre de vie agréable, un espace extérieur aménagé et un intérieur bien pensé.
Cette maison, mitoyenne sur un seul côté mais avec peu de vis à vis, exposée Ouest, possède un jardin en jouissance privative de 294m2 totalement clôturé pour profiter du soleil, prolonger les soirées estivales ou laisser gambader nos amis à 4 pattes.
Surface habitable totale : 140 m²
1- Villa principale
Cette villa T4 de 140m² habitables en R+1, construite en 1990, a été entretenue et améliorée en 2018 (cuisine, climatisations etc..), elle comprend :
- Un vaste salon/séjour climatisé de 40m2 avec un insert fermé "cheminée", ouvrant sur la 1ère terrasse de presque 30m2
- Une cuisine fermée de 18m2 semi-ouverte par une ouverture dans le mur, type industrielle, donnant sur le salon
- Une salle d'eau avec WC
- Un espace Cellier à l'entrée pratique et fonctionnel ainsi que des rangements sous escalier
- Une chambre climatisée au Rdc de 15m2 avec placard aménagé
L'escalier menant à l'étage permet d'accéder à :
- un espace dégagement
- une salle de bain avec baignoire et WC
- Deux grandes chambres, climatisées, sous toiture avec placard aménagé de 17 et 18m2
2- Garage
- Accessible par une porte de garage extérieur et une porte d'entrée par le jardin... d'une surface de 19m2 totalement aménageable,.aujourd'hui utilisé en stockage et atelier de bricolage.
Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : un espace bricolage, de rangement ou sa première vocation d'y mettre son véhicule
3- Les Extérieurs
- Terrain plat, arboré, fleuri et entièrement clôturé de 294m²
- Double terrasses dont une avec pergolas pour environ 50m2 d'espaces pratiques, espace cuisine d'été et barbecue/plancha
- Grand parking goudronné devant l'entrée de la maison permettant de s'y garer toute l'année sans souffrir de places manquantes
4- Les Prestations de qualité
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, salon et chambres
- Insert cheminé fonctionnel et ramoné
- Tout à l'égout
- Cuisine récente
- Rénovation globale de qualité permettant d'avoir une maison en indice DPE B pour une maison de 1990, gage de confort de vie et d'économie
5- La Situation
- À proximité immédiate des commerces de Ghisonaccia (Leclerc, école, restaurants, santé...).
- À seulement quelques minutes de Prunelli et ses magasins, des plages sauvages de la côte orientale
- à 1h de l’aéroport de Bastia et 15 minutes de Sari Solenzara direction le sud de la Corse.
- Un environnement calme et pratique, avec peu de vis-Ã -vis.
Que ce soit pour un projet de vie intégré dans notre belle région de Ghisonaccia/Prunelli di Fiumorbo ou pour un pied à terre en Corse pour d'agréables moments partagés en famille aux beaux jours, cette maison mérite le détour !
Informations réglementaires
Prix 309 000€ HAI charge acquéreurs. 292 000€ Net vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le n°488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
+ d'infos et visite possible sur rdv.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).