BOKSER immobilier (Hervé) vous propose en exclusivité cette belle et grande maison sur Monestier de Clermont (38650).

Plus de 170 m² habitables sur deux niveaux, avec au RDC un sous-sol de 90 m2 bien agencé.

Maison composée de 2 appartements séparés mais pouvant être rassemblés :

1 appartement principal au 1^er niveau - 3 chambres pour 90 m² environ.

+ 1 appartement louable au 2ième niveau - 2 chambres pour 80 m² environ.

Les 2 appartements ont une entrée, du terrain et des fluides indépendants. (compteur électricité. + sous compteur eau + chauffage indépendant + eau chaude).

Terrain paysager et clôt sur 1010 m² environ.

Quartier calme et ensoleillé.

Organisation de la maison :

RDC :

Sous-sol avec porte de garage, 90 mètres carrés environ, pour une ou deux voitures.

Une pièce aménagée avec douche et WC indépendant, idéal adolescent.

Chaufferie avec chaudière granulés récente, cumulus thermodynamique neuf, établi atelier, divers rangements, accès intérieur aux 2 appartements.

1er NIVEAU :

Appartement de 90 mètres carrés, salon au sud ouest avec accès à un grand balcon et une cuisine séparée.

Possibilité de transformation si envie en une cuisine ouverte sur le salon.

Entrée centrale avec une porte pour un accès escalier au deuxième niveau, 1 bureau de + de 10 m² pouvant être transformé en chambre et 2 autres chambres à l'est et Sud.

Dont une chambre de 15 mètres carrés, avec un grand placard dressing avec 3 portes coulissantes et accès direct à un grand balcon.

2ième NIVEAU :

Un 2ieme appartement pour 80 m2, complètement indépendant et louable.

Avec accès par des escaliers au 1^er niveau.

En très bon état, lumineux et entièrement refait.

Entrée indépendante par un portail manuel, accès pour une voiture, extérieur privatif avec une remise en dur, (maisonnette) .

Compteur électrique et sous compteur d'eau, et un cumulus indépendants.

Grande entrée

Un grand salon lumineux, ouvert sur la cuisine avec un balcon au sud.

2 grandes chambres

Une salle d'eau avec meuble vasque et un cumulus électrique indépendant.

Chauffage électrique par radiateurs à bain d'huile.

Valeur locative 800 € environ.

*** Valeur locative pouvant être prise en compte dans le dossier de financement. Idéal investisseur ou jeune couple en quête de financement.

*** Néanmoins cet appartement offre donc 2 (voir 3) chambres supplémentaires ce qui porte à 5 / 6 le nombre de chambres exploitables pour cette belle maison.

DIVERS :

Chauffage central par radiateurs avec thermostats individuels. Chaudière récente aux granulés.

Pour le plaisir et en appoint, poêle à bois SUPRA dans le salon.

Cumulus thermodynamique neuf, pour une consommation énergétique économique.

Toutes les menuiseries de cette maison sont récentes et en PVC.

Volets dauphinois en bois

Isolation sous la couverture du toit par 40 cm de fibre de bois.

Stockage bois

Abri jardin en bois style chalet.

Abri jardin en dur, style maisonnette.

Petite serre.

2 récupérateurs d'eau.

Clôture grillage rigide récente

Différents endroits de stockage.

Portail motorisé pour l'appartement principal.

Portail manuel pour l'appartement locatif.

Fibre Internet.

Tout opérateur téléphonique

Taxe foncière 2112 €.

Assainissement collectif. Tout-à-l'égout

Consommation énergie, incluant électricité les abonnements et les granulés...3130 €

Entretien chaudière et ramonage effectués.

Disponibilité immédiate.

DPE : F / B

LOCALISATION :

La maison est située à proximité de tous les commerces, commodités et bâtiments administratif.

Quartier calme et ensoleillé.

Autoroute A51 à la sortie du bourg.

Renseignements et visite : BOKSER immobilier - Entreprise individuelle - Mr Hervé BOKSER 06-86-46-60-10 - Conseiller indépendant en immobilier –Enregistré au RSAC de Grenoble sous le N° 443 695 572.

Estimations sur Trièves, Sinard, Monestier de Clermont, Roissard, St Martin de la Cluze, St Paul les Monestier, St Guillaume, Avignonet, Treffort, Vif, Varces, St Georges de Commiers… etc.

Les honoraires sont à la charge du vendeur - Plus de photos du bien sur notre site.