Les infos Essentielles
Maison familiale de 300 m² à Saint-Chély-d’Apcher – Calme, nature et confort moderne
Située au cœur de Saint-Chély-d’Apcher, petite ville dynamique de 4 000 habitants entre l’Aubrac et la Margeride, cette maison traditionnelle de plus de 300 m² habitables (environ 470 m² au total) offre un cadre de vie spacieux, paisible et fonctionnel, sur un terrain de plus de 2 000 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 5 000 m².
Construite dans les années 1990 et parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, profession libérale, etc.).
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres
- Salle de bain
- Cuisine équipée récente avec îlot central ajustable en hauteur
- Séjour / salle à manger spacieux de 70 m²
- WC indépendant, dressing, buanderie
- Véranda neuve
- Terrasse donnant sur le jardin
Étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Salle de bain
- Bureau
- Pièce de rangement
- WC
Sous-sol complet :
- Garage double
- Cave
- WC
- Chaufferie
Extérieurs et potentiel :
- Terrain arboré de 2 000 m² avec possibilité d’extension à 5 000 m²
- Espace piscinable
- Terrasse, cabanon et abri de jardin
Équipements et confort :
- Chauffage mixte : pompe à chaleur + poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Combles entièrement isolés
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Cuisine neuve, électroménager de qualité
- Véranda récente
Un cadre de vie idéal
Implantée dans un quartier calme et familial, à seulement 2 minutes du centre-ville, la maison bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec parcs et forêts visibles depuis le jardin et les fenêtres.
Saint-Chély-d’Apcher propose toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, services de santé, installations sportives et culturelles.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette propriété !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).