Les infos Essentielles
Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vpus propose une:
PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER – 2 009 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE – NOMBREUSES DÉPENDANCES
 Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
Amoureux de la pierre et des biens offrant de grands volumes, cette propriété à rénover présente un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances et à son terrain d’environ 2 009 m², entièrement constructible.
La maison d’habitation en pierre développe 90,69 m² habitables et comprend :
- hall d’entrée,
- cuisine,
- séjour,
- une chambre,
- salle d’eau,
- WC.
À l’étage, un important grenier aménageable, divisé en trois espaces d’environ 39 m², 23 m² et 22 m², offre de belles possibilités pour agrandir la partie habitable.
UN VÉRITABLE ATOUT : LES DÉPENDANCES
La propriété dispose de volumes particulièrement intéressants avec :
- grange en pierre d’environ 272 m²,
- dépendances en pierre de 21 m², 10 m² et 22 m²,
- dépendance attenante à la maison de 47 m²,
- cave de 26 m²,
- bâtiment ouvert en tôle d’environ 148 m².
Des volumes qui pourront répondre à de nombreux projets : artisan, stockage, véhicules, atelier, agrandissement ou projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.
 Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 009 m², en grande partie close de murs et présentant l’avantage d’être entièrement constructible.
La maison nécessite une rénovation : elle ne demande aujourd’hui qu’à revivre ! Une belle opportunité pour qui saura exploiter le charme de la pierre, les importants volumes existants et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble.
 Situation : 5 min de l’entrée d’autoroute • 10 min de Luçon • 30 min des plages vendéennes • 45 min de La Rochelle • 1h de Nantes.
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet unique !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).