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    6. Maison 175 m 3 chambres 5400 m de jardin
    Réf : 106172

    Saint-Haon-le-Vieux (42370) Maison 175 m² 3 chambres 5400 m² de jardin

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42370
    Surface habitable (m²) 175 m²
    surface terrain 5 400 m²
    Surface loi Carrez (m²) 175 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Année de construction 1947
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    En exclusivité !!!


    SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !


    Vous rêvez d'une très jolie maison en pierres apparentes pleine de charme à finir de mettre à votre gout et bien la voici avec ses 175 m² habitables et ses 3 chambres, grande pièce de vie, toiture neuve etc...

    Parking pour trois véhicules

    A proximité des commerces coiffeur, salon de beauté, fromager, épicerie, librairie, école primaire


    Implantée sur un terrain de plus de 5400 m² en partie arboré avec une surface plate pour le jardin et deux terrasses


    La maison possède un hall d'entrée (7.43) donnant accès à l'immense pièce de vie de 69 m² avec emplacement prévu pour un poêle à bois avec poutres apparentes donnant sur la terrasse et une vue magnifique, une buanderie (9.72) avec ballon thermo dynamique, une salle de bain douche et baignoire (11.03), deux chambres enfants (14.09 et 21.01) en enfilade avec manteau de cheminée, degagements (19.54) et wc (1.86) ainsi qu'une troisième chambre parentale (17.20) donnant sur la terrasse
    Un grand espace en sous sol (48.39) pour ranger toutes vos affaires ainsi qu'une superbe cave voûtée en deux parties (29.84 et 16.14).


    Des travaux sont à réaliser pour terminer la maison à votre goût, tout d'abord la terrasse en bois est a refaire, par la même occasion il faudra retirer la cuve de fuel située sous cette dernière (devis effectué) et mettre aux normes la fosse septique.


    Il sera nécessaire de terminer l'intérieur avec peinture de l'ensemble des murs, terminer la salle de bain, installer une cuisine et enfin un système de pompe à chaleur et poêle à bois si vous voulez...
    N'ayant pas de système de chauffage à l'heure actuelle la maison n'est pas soumise au DPE


    Il est important de noter que beaucoup de travaux ont d'ores et déjà été réalisés ces quatre dernières années comme:


    L'isolation des combles, 2024

    L'isolation des rampants, 2024

    L'isolation des murs, 2024

    Le ballon thermo dynamique, 2022

    Baies vitrées 2023

    Ainsi que l'ensemble de la toiture et zinguerie neuves ! 2022


    Cela représente environ 45 000 euros de travaux effectués avec factures disponibles


    Bref il ne reste plus qu'a suivre vos envies pour la décoration finale et vous y installer

    C'est un beau projet à terminer car tout le gros œuvre est déjà en parfait état


    Les risques auxquels cette maison est exposée sont consultables sur géorisques.fr



    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

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