Les infos Essentielles
Idéalement située au cœur de Smarves, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’environ 98 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC, une chaufferie et un cellier, apportant des espaces de rangement appréciables.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain sans vis-à -vis, propice à la détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Les atouts :
Garage
Cave
Abri de jardin
Fibre optique disponible
Stationnement privatif
Emplacement centre-bourg (tout à pied)
Caractéristiques :
Surface habitable : 98 m²
Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude électrique
Menuiseries double vitrage
Assainissement : tout-à -l’égout
DPE : E (proche D)
Des travaux de rafraîchissement intérieur (peintures et certains sols) permettront de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
À visiter rapidement.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).