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    5. T3
    6. T3 mezzanine au 1er etage avec balcon au centre ville de sete
    Réf : 107982
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Sète (34200) T3 + Mezzanine au 1er étage avec balcon au centre-ville de Séte

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34200
    Surface habitable (m²) 65 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,46 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 2.86
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 7-30
    nombre de lots 31
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 876 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Idéal pour sa résidence principale, secondaire ou locative !

    Venez découvrir cet agréable T3 de (46.46 m2 carrez) et 65 m2 habitables au centre-ville de Sète (Rue du Génie). Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété, vous serez séduits par l'agencement original et atypique de ce bien, sa luminosité et son emplacement.

    Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres et une mezzanine de 15m2 (environ 1,74m2 de hauteur < à 1,80m2) qui peut être utilisée en : chambre, bureau, espace détente...

    Prestations de qualité : Portes-fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'air 14 mm et volets battants bois, climatisation, bonne performance énergétique C. Ouverture au niveau de la mezzanine permettant d'effectuer un courant d'air traversant.

    Idéalement placés : proche des commerces, services, transports (bus, gare) mais aussi école, collège, lycée, le plaisir d'être en centre-ville tout en étant bien chez soi.

    Grenier au 4eme étage et support à vélos dans la cour commune. A très bientôt pour échanger sur votre futur projet immobilier.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 198 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 944 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 2.11 m²

    salle d'eau/WC 2.73 m²

    séjour/sallon 16.03 m²

    chambre 8.65 m²

    cuisine 8.85 m²

    chambre 8.09 m²

    mezzanine 15.01 m²

    balcon 3 m²

    Etage 4
    grenier 2.86 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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