Les infos Essentielles
Vente d'un Mas mitoyen ancien avec son jardin en bord de ruisseau ainsi qu'une grange non aménagée et une cave au hameau/lieu-dit de "La Loge" sur la commune de Sault.
Le quartier dans lequel se trouve le bien est un petit agglomérat d'habitations en plaine offrant une vue dégagée sur le village pittoresque de Sault, ainsi qu'une ambiance buccolique campagnarde en bordure du ruisseau d'eaux vives de "La Croc" découlant de la rivière de "La Nesque".
Le logement se situe à moins de cinq minutes en voiture (20 minutes à pieds) du centre-village de Sault (environ 1400 habitants) et ses commodités, environ une heure en voiture de l'entrée d'autoroute A7 de Courthézon ou de la gare des trains de Carpentras, et environ 1h45m de l'aéroport intercontiental de Marseille.
Le terrain sur lequel l'habitation est bâtie représente une partie attenante d'environ 327m2 répartis au Nord et au Sud avec un bord du ruisseau de "La Croc" sur toute la tranche Nord.
A un peu moins de cent mètres de là , une seconde partie non attenante d'un peu moins de 700m2 longeant elle aussi le même ruisseau pourra servir de terrain de loisir (potager, verger, etc., ...) ou d'espace de parking.
Le bâtiment orienté Nord/Sud, mitoyen de chaque côté, réparti sur deux à trois niveaux, partie intégrante d'un ensemble immobilier qui jadis fut un ancien moulin à eau du XVIIème siècle orienté Nord/Sud, offre un cachet ancien tel que des tommettes anciennes, encadrements de portes et fenêtres anciens, un puits intérieur actif, de la vieille pierre extérieure partiellement décroûtée et des plafonds provençaux/planchers typiques de l'époque.
Ce dernier propose une partie partiellement rénovée (électricité et système de chauffage refaits à neuf) avec trois chambres (ainsi que des combles pour une potentielle surface utile supplémentaire), sans oublier une grange avec de potentielles possibilités d'aménagement et une cave de rangement.
Dans un état nécessitant quelques travaux, il conviendra de prévoir pour la partie partiellement rénovée d'environ 98m2 quelques travaux de rafraîchissements tels que des huisseries à changer, une cuisine à finir d'aménager/équiper, quelques pièces à finir de repeindre (dont une pièce avec un sol en tommettes anciennes à ragréer) et une salle de bains à finir d'aménager.
La Grange non aménagée représente une emprise au sol d'environ 38m2 avec une hauteur sous le plafond allant d'environ 7 à 8m de hauteur, la toiture non d'origine étant en bon état apparent et le bien étant diagnostiqué sans amiante ni plomb.
Ce bien pourra plaire tout particulièrement aux amoureux de demeures anciennes à remodeler, d'ambiances de campagne calmes à l'écart de l'agitation mais non isolées, aussi bien pour de la résidence principale ou secondaire comme une maison de vancances, sans oublier un potentiel locatif saisonnier non négligeable, le village de Sault représentant une halte aujourd'hui iconique des cyclistes aux portes du Mont Ventoux.
Renseignements et visites auprès de Serge RODIANKO 06 46 7 61 97, N° R. C. S. 809 336 142 spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
sous escalier/accès depuis cuisine
Accès sur extérieur et cuisine
cheminée/Insert encastré, tableau électrique Accès sur extérieur/Salon-Séjour/WC séparé/Escalier vers 1er étage
Chaudière/Pompe à chaleur Air-eau pour eau chaude sanitaire + chauffage/clim au sol et radiateurs Tableau électrique général Puits intérieur actif De 7 à 8 mètres sous plafond
portail en fer fourni, pose restant à faire Bord de ruisseau attenant à la parcelle au Nord parcelle clôturée Fosse septique enterrée terrasse au sud
brute de béton
bord de ruisseau en bordure de parcelle au Nord Terrain de loisir situé à environ 100m de la maison
placard encastré
Placard intégré
potentielle surface utile aménageable
pièce traversante entre jardin sud et jardin nord Compteur électrique/écoulements eaux usées/cumulus électrique
