Les infos Essentielles
Au cœur d’un village plein de charme, secteur Nogaro, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée séduit par son authenticité et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des espaces de vie harmonieux, pensés pour allier confort et convivialité.
Cette maison de caractère s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon apporte un espace plus intime, tandis qu’un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.
Au premier étage, vous bénéficierez d'une magnifique et spacieuse suite parentale avec chambre, large dressing/ salle de sport et salle d'eau; deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage se compose d'un véritable petit cocon comprenant un salon privatif, et suite parentale idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil.
À l’extérieur, le terrain d’environ 3500m² offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente comme aux projets d’aménagement. Un garage avec porte automatique et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.
Alliant charme de l’ancien, rénovation soignée et volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de vie au calme, à proximité de Nogaro.
A noter que cette maison de village est mitoyenne tout en gardant une belle intimité.
De nombreux travaux ont été engagés sur ce bien notamment la mise en place d'une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque, 2ème étage entièrement refait à neuf ainsi que les salle d'eau, la cuisine...
Si vous recherchez un bien de caratère sans avoir de travaux à prévoir cette maison est faite pour vous!!
Contactez-nous pour plus de renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
10.79 m²
cuisine
20.13 m²
salon/sejour
24.41 m²
chambre
11.91 m²
WC
2.50 m²
buanderie
12.18 m²
garage
21.34 m²
terrasse
60 m²
Etage 1
couloir
9.30 m²
chambre
13.86 m²
chambre
10.59 m²
Suite
28.53 m²
WC
1.02 m²
salle d'eau
6.17 m²
Etage 2
couloir
1.98 m²
salon/sejour
18.10 m²
chambre
17.53 m²
chambre
17.53 m²
Sde + Wc
8.69 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).