Rouen (76000) A Rouen droite, sur les hauteurs des Docks 76

La résidence se distingue par sa situation dominante sur la rive droite de Rouen. Juste au-dessus du quartier des Docks 76, des cinémas, de Kindarena, de la Seine..., à cet endroit la ville prend de la hauteur en direction de Mont-Saint-Aignan. Cette situation lui confère une étonnante tranquillité en coeur de la métropole et lui ouvre de jolis points de vue, sur la ville. Ainsi, tout un panorama se déroule sous les fenêtres de la résidence, qui va, en longeant la Seine, de la Cathédrale à l’Est au port de plaisance à l’ouest.

Du côté sud de la résidence, la façade blanche contemporaine surprend, elle s’ouvre largement sur de grandes terrasses loggias. Le port de plaisance et la Seine en contrebas complètent le décors. Un véritable paysage urbain se déploie sous les fenêtres.

C’est là que l’on vous offre cette invitation, Idéal pour habiter (ou investir) cet appartement T4 de plus de 90 m² et sa loggia de + de 16 m² qui offre de beaux volumes est bien agencé. L’architecture contemporaine de la résidence se retrouve à l’intérieur. L’appartement profite d’une large baie vitrée (avec volets motorisés) qui s’ouvre sur la ville et fait entrer la lumière jusqu’au coeur du logement.

Il offre
- une entrée avec placard de + de 12 m²,
- le séjour de + de 30 m²(carrelage 50x50) s’ouvre sur une belle terrasse/loggia de plus de 16 m² idéalement exposé Sud pour profiter des beaux jours (côté jardin),
- 3 chambres dont une parentale avec salle de douche dédiée de 15 m², et de 11,20 m² et 11 m²,
- une salle de bain de 5 m² avec meuble vasque, miroir, sèche serviette et baignoire avec pare bain pivotant,
- un grand wc (suspendu),
- et un cellier de 2,50 m² qui sera très utile.

2 places de parking en s/sol … Internet via fibre.
Il faudra patienter quelque peu,… vous pourrez déposer vos valises et cartons au 3ème trimestre 2023 … c’est pour bientôt !

Le centre ville
se poursuit vers l’ouest, en longeant la Seine

Le centre-ville de Rouen suit la course du soleil et se tourne depuis quelques années vers l’Ouest. Les nouveaux espaces libérés de l’activité portuaire offrent de belles perspectives dans la ville et font redécouvrir, aux Rouennais, les rives de la Seine. Les quais ont été paysagés, les docks transformés en galerie commerçante et en cinémas, les entrepôts le long du fleuve abritent maintenant des brasseries ou restaurants, appréciés pour leurs grandes terrasses ensoleillées.

Connectée avec sa ville & ses commodités

• A150 Le Havre – Pont Flaubert vers A13 Paris/Caen, accès rapide*
• Teor T1 / Mont-Saint-Aignan, station «Fond du Val» à 10 min à pied*
• Teor T2 / Rouen, station «Bapeaume» à 5 min à pied
• Quai de Seine à 3 min en voiture*, 1,5 km*
• Galerie commerciale «Les Docks 76» Cinéma multiplexe – Kindarena à 5 min à vélo* à 3 min en voiture*
• Centre historique à 10 min en bus ou en voiture*
• Ecole maternelle et primaire Louis Pasteur à 10 min à pied*
• Université de Mont-Saint-Aignan à 10 min en voiture*
• Faculté de droit et de gestion 10 min à vélo*

Prix FAI : 285 000 €
Contactez-nous pour de plus amples infos, d'autres biens disponibles > Expertimo Rouen 07 56 92 05 06

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