Réf : 39460-Rouen-Emma
Vendu

Rouen (76100) Une réelle opportunité d'achat, T4 lumineux

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76100
Surface habitable (m²) 81,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023
Copropriété OUI

Larges balcons et fenêtres sur la Métropole de Rouen.

Voisin immédiat de l’Eco-quartier Flaubert, cette résidence constitue certainement la première opportunité d’investissement durable dans ce que sera Rouen demain.
Face à la résidence, l’accès à la rocade Sud 3 sera prochainement déplacé pour laisser place à un véritable quartier constitué de logements, commerces et immeubles de bureaux, dans la continuité du centre-ville.

Dans ce futur environnement citadin, la résidence s’inscrit en profondeur dans sa parcelle, vers le sud et le soleil. Entourée d’une bande de verdure plantée d’arbres, elle conservera un peu d’intimité.
Pour votre tranquillité, une allée piétonnière longe la résidence et conduit aux halls d’entrée. On y accède par un porche sur la rue, fermé d’une haute grille.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble est tout entier destiné au stationnement privé des voitures de l’ensemble des résidents. Un grand local à vélo fermé sera aussi à votre disposition.

Nous vous proposons l'un des rares et confortables T4 qui bénéficie d'une expo Sud & dégagée sans vis à vis directe.

Expertimo Rouen 07 56 92 05 06

Annonce proposée par un agent commercial

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

Belle pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 8,80 m2, cuisine ouverte sur séjour

chambre 12.94 m²

chambre 10.70 m²

chambre 10.02 m²

salle de bain 5.25 m²

entrée 7.97 m²

terrasse 8.80 m²

Terrasse couverte