A saisir, appartement neuf, livré, visite possible

La résidence se distingue par sa situation dominante sur la rive droite de Rouen. Juste au-dessus du quartier des Docks 76, des cinémas, de Kindarena, de la Seine... Cette situation lui confère une étonnante tranquillité en coeur de la métropole et lui ouvre de jolis points de vue, sur la ville. Ainsi, tout un panorama se déroule sous les fenêtres de la résidence, qui va, en longeant la Seine, de la Cathédrale à l’Est au port de plaisance à l’ouest.

Du côté sud de la résidence, la façade blanche contemporaine surprend, elle s’ouvre largement sur de grandes terrasses loggias. Le port de plaisance et la Seine en contrebas complètent le décors. Un véritable paysage urbain se déploie sous les fenêtres.

C’est là que l’on vous offre cette invitation, Idéal pour habiter (ou investir) cet appartement T4 de plus de 86 m² et sa loggia de 11,5 m² qui offre de beaux volumes est au 4ème étage (sur 5). L’architecture contemporaine de la résidence se retrouve à l’intérieur. L’appartement profite d’une large baie vitrée (avec volets motorisés) qui s’ouvre sur la terrasse exposée Sud et sur la ville, elle fait entrer la lumière jusqu’au coeur du logement.

Il offre
- une entrée avec placard de + de 12 m²,
- le séjour de + de 31 m² (carrelage 50x50) s’ouvre sur une belle terrasse idéalement exposée Sud (côté jardin) pour profiter des beaux jours, qui offre une vue sur Rouen & Seine
- 3 chambres dont une de 13 m², et deux de 11 m²,
- une salle de bain de 6 m² avec meuble vasque, miroir, sèche serviette et baignoire avec pare bain pivotant,
- un grand wc (suspendu) séparé,

1 place de parking en s/sol … Internet via fibre.
Vous pourrez déposer vos valises et cartons dès cet été … c’est pour bientôt ! Visite possible de l'appartement.

Connectée avec sa ville & ses commodités

Le centre-ville de Rouen suit la course du soleil et se tourne depuis quelques années vers l’Ouest. Les nouveaux espaces libérés de l’activité portuaire offrent de belles perspectives dans la ville et font redécouvrir, aux Rouennais, les rives de la Seine. Les quais ont été paysagés, les docks transformés en galerie commerçante et en cinémas, les entrepôts le long du fleuve abritent maintenant des brasseries ou restaurants, appréciés pour leurs grandes terrasses ensoleillées.

Prix FAI : 274 000 €  Appartement neuf livré
Investissement Pinel possible
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Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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