Les infos Essentielles
Situé sur un axe facilement accessible, à proximité du futur tracé du tramway et des zones artisanales du secteur, ce terrain plat de 602 m² offre un excellent potentiel pour un projet mixte (habitation principale + activité professionnelle).
En zone UD3 du PLUi du Pays d’Aubagne et de l’Étoile (30 % d’emprise au sol), il permet la réalisation de constructions à usage d’habitation intégrant une activité artisanale, de service ou de bureau, compatible avec l’environnement résidentiel.
L’environnement, déjà composé d’activités artisanales (carrosserie, PME locales…), rend ce site idéal pour une entreprise ou un professionnel souhaitant allier lieu de vie et lieu d’activité.
Exemples de projets possibles (à valider auprès du service Urbanisme) :
- Bâtiment mixte avec partie habitation et local professionnel ou atelier
- Cabinet médical, paramédical ou bureau avec logement attenant
Viabilités en bordure – Libre constructeur – Accès direct depuis la route départementale.
Une opportunité rare à Roquevaire pour allier activité et cadre de vie provençal !
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