Réf : 106471
Coup de coeur

Roquevaire (13360) Grande maison pour 2 familles - 176 mètres carrés Roquevaire avec grand garage terrain en zone naturelle

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13360
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 6 400 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur les colines
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1980
Copropriété NON

** Visite virtuelle disponible sur simple demande **

** ATTENTION très grand Terrain en zone Nh, c'est-à-dire zone naturelle avec droit acquis pour la maison existante mais terrain autrement inconstructible **

Vous avez besoin d'espace, de calme et de beaucoup de rangement ? Beaucoup beaucoup d'espace et de rangement ?

Pour loger une très grande famille ou encore 2 familles? Avec une facture d'énergie réduite grâce à des panneaux solaires photovoltaïques ?Contactez vite Louis, le Québécois immobilier, pour discuter de cette maison !

En position dominante, dans un secteur recherché au calme de ROQUEVAIRE avec un terrain en restanques, découvrez cette propriété offrant une superbe vue dégagée et un environnement campagne particulièrement paisible.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un énorme parking, d"un très grand garage, d’une cave ainsi que d’une magnifique cave à vin sécurisée et tempérée, pensée pour les amateurs et collectionneurs.

Le rez-de-jardin accueille un appartement de type 3 de 78 m² plus sa véranda de 11.6 m²comprenant deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième chambre ou un grand bureau selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez un spacieux T4 de 94.5 m² entièrement rénové, composé de trois chambres et offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Nichée au calme d’une impasse avec un voisinage agréable, cette maison séduira les amoureux de nature grâce à son environnement verdoyant et ses sentiers de randonnée accessibles à seulement quelques minutes à pied.

Un bien rare alliant tranquillité, volumes et potentiel dans un cadre privilégié.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €
Taxe foncière annuelle 2 468 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 27.16 m²

cuisine 9.84 m²

entrée 2.27 m²

Palier 5.32 m²

chambre 11.27 m²

Placard 1.42 m²

chambre 11.71 m²

salle de bain 6.43 m²

WC 1.32 m²

Dégagement 1.02 m²

terrasse 10 m²

véranda 11.62 m²

Etage 2
salon/sejour 27.89 m²

cuisine 9.56 m²

entrée 2.52 m²

chambre 11.77 m²

Placard 1.26 m²

chambre 11.62 m²

chambre 15.97 m²

Palier 5.16 m²

Dégagement 1.02 m²

terrasse 15.96 m²

WC 1.33 m²

salle d'eau 6.44 m²

Rangement combles 8 m²

Rez de chaussée
Cave à vin 9.94 m²

cave 12 m²

garage 27.93 m²

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