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Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec vos projets de vie ? Cette propriété de 172,55 m² habitables (210,94 m² au sol) séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer à domicile ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'investissement.
Son véritable atout réside dans sa double entrée et son agencement permettant de disposer de deux espaces indépendants. Aujourd'hui, une partie de la maison est parfaitement adaptée à une activité professionnelle, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent. Selon votre projet et les autorisations en vigueur, son organisation permet également d'envisager la création de plusieurs espaces d'habitation.
La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 37 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 5 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m² ainsi que plusieurs pièces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente.
Vous bénéficierez également de deux cuisines, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de plusieurs WC, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.
Les combles aménagés dévoilent un magnifique volume avec une charpente apparente, idéal pour créer une salle de loisirs, un espace de télétravail ou une suite supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.
Les atouts de cette maison
- 172,55 m² habitables
- 210,94 m² au sol
- Double entrée
- Deux espaces pouvant fonctionner indépendamment
- Idéal pour une profession libérale ou le télétravail
- Potentiel d'évolution et de création d'espaces d'habitation
- 5 chambres
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Deux cuisines
- Une salle de bains et deux salles d'eau
- Jardin clos et arboré
- Isolation extérieure
- Toiture en excellent état
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cheminées fonctionnelles
Une maison rare par sa modularité, offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie familiale, activité professionnelle et projet patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'140 € et 2'950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.