Coup de coeur
Les infos Essentielles
Bastide de Grand Standing : Un Écrin de Luxe et de Confort , une rénovation exceptionnelle et qualitative.Â
Imaginez-vous dans une BASTIDE de GRAND STANDING, entièrement rénovée en 2015, où chaque détail a été pensé pour offrir un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Cette magnifique propriété de 248 m² habitables sur une surface de 393 m2 au sol, située sur un terrain de 2853 m², est le parfait mélange de CHARME DE L'AUTHENTIQUE  et de la MODERNITE .
À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces spacieuses et lumineuses.
Véritable espace de vie et de convivialité avec une CUISINE D EXCEPTION SPACIEUSE avec COIN CONVIVIALITE ,  un SEJOUR  , une SALLE A MANGER  , un second SALON à l ETAGE ou PIECE de vie  , maison idéal pour recevoir famille et amis.Â
Les deux niveaux de la maison offrent une circulation fluide et une organisation optimale.Â
Cuisine moderne et spacieuse avec l'authenticité d'un cheminée ancestrale et d'un poêle.
Arrière cuisine , avec buanderie.
5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE
A l'étage un immense SALON PRIVEE  , pour votre famille.
TERRASSE clôturée à l'arrière pour les jeux des petits ou des grands, sécurité absolue.
L'extérieur est exceptionnel avec une TERRASSE  de 200 m² devant les pièces de vie, parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air.Â
La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.
Le JARDIN PAYSAGÉ, la PISCINE  avec sa grande plage et son pool house, ainsi que l'emplacement SOLARIUM , invitent à la détente et aux moments de partage.
Cette bastide, exposée plein sud, bénéficie d'une isolation refaite et d'une toiture rénovée, garantissant un confort optimal toute l'année.Â
Le chauffage individuel , via une chaudière à granules et un stockage hors normes , avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.Â
Les huisseries , qualitatives , exceptionnelles de part leur coloris , sur la partie verrière , ne pourront que vous séduire.
L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Un GARAGE exceptionnel de part son volume et ses 2 portes sectionnelles vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris.
Enfin , un terrain de pétanque spacieux , un grand parking.
Terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique.
Maison sous système de SECURITE.
ACCES AUTOROUTE DE TAIN direct , axe MARSEILLE / PARIS , et proche GARE TGV DE VALENCE ST MARCEL également  , axe GRENOBLE SUISSE également.
Pour les commodités, vous trouverez à 5 min en voiture une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes.
Annonce déposée et publiée par Laurence DESCOMBES , agent immobilier ,
PAUMARD IMMOBILIER Ã BOURG DE PEAGE
coordonnées 0634270256
Visite sur RDV avec pré approche avec les clients acquéreurs.
A votre écoute .
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
10.52 m²
chambre
10.33 m²
chambre
10.21 m²
chambre
8.29 m²
chambre
17.72 m²
salon/sejour
43.25 m²
salle de bain
4.37 m²
salle de bain
5.33 m²
Et toilette indépendant coté suite parentale 2,03 m2
Rez de chaussée
cuisine
43.69 m²
salon/sejour
42.64 m²
salon/sejour
23.38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).