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    5. T4
    6. Nouveaute en exclusivite a rognac maison t5 de 131 m a fort potentiel 398 000 fai
    Réf : 107830

    Rognac (13340) NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A ROGNAC - Maison T5 de 131 m² à fort potentiel - 398 000€ FAI

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13340
    Surface habitable (m²) 131,57 m²
    surface terrain 424 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul, Climatisation
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    Située à Rognac, à proximité des commodités, des écoles, venez découvrir cette maison de type 5 pleine de charme et d'histoire. Issue d'une ancienne bergerie, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 131 m² environ et un cachet authentique qui séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation.

    Le bien comprend au rez-de-chaussée :

    - Un séjour spacieux bénéficiant de beaux volumes (41.87m²),

    - Une cuisine séparée (11.56m²),

    - Une buanderie (5.05m²),

    - Un cellier (5.34m²),

    - Un local technique (4.52m²)

    - Un WC (1.81m²).

    À l'étage :

    - Trois chambres confortables (16.43m², 13.60m² et 12.90m²),

    - Une salle de bains avec WC (6.21m²),

    - Une pièce supplémentaire idéale pour aménager un grand dressing (8.40m²).


    Côté extérieur :

    Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, d'un double garage fermé ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle.

    Equipements :

    - Climatisation réversible,

    - Eligible à la fibre,

    - Volets en bois,

    - Chauffage au fioul.


    Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou investisseurs cherchant un bien avec une véritable âme et un fort potentiel d'aménagement.

    Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite !


    Prix : 398 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur

    Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo

    RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat n°107830

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 398 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    buanderie 5.02 m²

    cellier 5.34 m²

    cuisine 11.56 m²

    Hall 8.82 m²

    salon/sejour 41.87 m²

    WC 1.81 m²

    Etage 1
    chambre 12.90 m²

    chambre 16.43 m²

    chambre 13.60 m²

    Grenier 8.40 m²

    salle de bain 6.21 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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