Réf : 106558

Coup de coeur

Rocquencourt (78150) "ERABLE ENCHANTEUR" : RDJ rénové 110m² - jardin 190m² - 3 chambres + bureau

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 78150

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 190 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,74 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 7500

Quote Part annuelle des charges de copropriété 6 000 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS.

RESIDENCE PARLY 2/TYPE 2

QUERCETUM vous présente "ERABLE ENCHANTEUR" : RDJ 110m² - jardin 190m² - 3 chambres + bureau

Très bel appartement familial entièrement rénové de 110m² au sol (101.74m² Carrez), à l’esprit maison, entouré de verdure, grand jardin arboré de 190m² au calme et à l’abri des regards, donnant sur le square de la résidence.

Il se compose :

D’une entrée décloisonnée avec dressing,

D’un double séjour/salle à manger de 27m², prolongé par une une loggia intégrée double-vitrée (8,64m²)

Ouverte sur un magnifique jardin de 190m² exposé Est,

D’une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un placard cellier), bénéficiant d’un accès à une belle terrasse en teck du jardin,

D’un bureau pour télétravail (pouvant faire office de chambre d’appoint, de bébé ou d’ami),

De 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC,

Dune seconde salle de bains avec espace buanderie

D’un WC indépendant avec lave-mains.

En bref ! Surface 110m² - 5 pièces - 3/4 chambres - séjour 27m² - cuisine ouverte - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC

Côté technique : En très bon état - Loggia double vitrage - Menuiseries simple vitrage - Volets roulants tablier alu motorisés - DPE E/E, électricité sécurisée - Sans d'amiante - Sans termites - Assainissement conforme.

Ses annexes : 1 cave. 1 box en sous-sol.Location possible d’une place de parking extérieure à 60 €/mois.

Charges annuelles copropriété : 6000 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1786 €/an.

Et les prestations uniques de la copro de PARLY 2 incluses dans les charges :

Intendant, résidence sécurisée. Accès tennis et piscine d'été CONCORDE.
Eau froide/chaude, chauffage collectif gaz : 70% par plafond 30% par sol (géothermie mise en service cette année), et entretien quadriennal des façades. Parties communes en parfait état.

Son emplacement : Proche tous commerces du centre commercial de Parly 2 et de son cinéma, à 3 mn à pied de l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.

Coup de coeur pour l’ESPRIT MAISON moderne et tranquille de cet appartement très fonctionnel avec SUPERBE JARDIN, à l’emplacement stratégique recherché pour sa qualité de vie optimale au quotidien !

Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO – affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 725 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges mensuelles 500 €

Taxe foncière annuelle 1 786 €

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Corinne POILLEUX

06 09 67 63 67 corinne.quercetum@gmail.com

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