Réf : 107128

Rochefort (17300) Propriété de caractère 650M2 centre ville avec piscine intérieure.

11 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17300
Surface habitable (m²) 650 m²
surface terrain 1 357 m²
Surface loi Carrez (m²) 650 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Copropriété NON

Bien rare sur le secteur.

En plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse demeure en pierre de taille entièrement rénovée, développant environ 650 m² habitables, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.


???? DES VOLUMES GENEREYX

La propriété offre des espaces de vie exceptionnels :

  • Une salle de réception de plus de 55 m² au RDC
  • Un salon principal de 75 m², idéal pour recevoir
  • Une salle à manger de 30 m² attenante au salon
  • Plusieurs espaces de détente dont un salon secondaire et une salle de billard

La propriété propose un coin indépendant au RDC, avec Suite parentale, salon privée, cuisine indépendante.


???? ESPACE NUIT – CONFORT & INTIMITÉ

Côté nuit, la maison propose :

  • 3 chambres à l'étage avec salle d'eau, un bureau et une suite parentale
  • Des surfaces généreuses (jusqu’à plus de 30 m²)
  • Une distribution idéale pour une vie familiale ou une activité d’accueil

???? UN ESPACE BIEN-ÊTRE UNIQUE

Véritable atout du bien :

Un espace aquatique intérieur de plus de 110 m², comprenant :

  • Une piscine chauffée d’environ 30 m²
  • Vestiaire, sanitaires et locaux techniques

Un espace rare, exploitable toute l’année, offrant un confort de vie incomparable.


???? EXTÉRIEURS & ANNEXES

  • Jardin intimiste d’environ 1000 m², sans vis-à-vis, ambiance cocooning
  • Terrasse à l'étage de plus de 50 m²
  • Garage de 40 m²
  • Locaux techniques, chaufferie, nombreux espaces de rangement

???? PRESTATIONS

  • Rénovation complète
  • Très bon classement énergétique (DPE C)
  • Matériaux de qualité
  • Idéal résidence principale, maison de famille, chambres d’hôtes ou projet professionnel

? UN BIEN UNIQUE

Une propriété rare, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

Dossier complet sur demande – bien destiné à une clientèle exigeante.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 600 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 55.5 m²

salle billards 24.5 m²

Espace Piscine 113.6 m²

salle d'eau 3.7 m²

Dégagement 3.2 m²

Dégagement 5.25 m²

entrée 12 m²

chambre 28 m²

salon/sejour 18.3 m²

dressing 9 m²

salle d'eau 11 m²

cuisine 25 m²

cellier 7.4 m²

WC 2.6 m²

buanderie 8.7 m²

garage 40 m²

Etage 1
bureau 8.2 m²

cuisine 10 m²

cellier 4.5 m²

salon/sejour 75 m²

salle 30 m²

WC 2.1 m²

terrasse 57 m²

chambre 35.8 m²

chambre 52 m²

chambre 35.7 m²

chambre 16.9 m²

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