Sous-compromis
Exclusivité
Les infos Essentielles
VANCIA, dans un secteur résidentiel, très fort potentiel pour cette belle maison des années 50 pleine de charme, d’une surface totale de 388 m² (165 m² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux.
Situé à quelques pas des commerces et proche des axes autoroutiers, ce bien de caractère entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé est idéal pour une famille ou un investisseur.
L’entrée du RDC distribue de part et d’autre une cuisine spacieuse et conviviale, un salon-séjour lumineux de 42 m² et une SDE avec toilettes indépendantes.
Le second niveau accessible par un bel escalier en chêne est composé de quatre grandes chambres (14, 15, 16 et 21 m²) et d’une SDB avec un second WC indépendant.
Le volume des pièces et la hauteur sous plafond procurent une luminosité naturelle et un confort de vie au quotidien évident.
Le grenier isolé de 75 m² (98 m² au sol) peut être aménagé selon vos besoins en salle de jeux, de sport, home cinéma ou en chambres supplémentaires.
Le sous-sol, accessible par l’intérieur et par l’extérieur, apporte une surface de stockage indiscutable et facilite le rangement des vélos, trottinettes ou poussettes.
La cour intérieure en partie arborée vous permettra de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons tandis que la partie dallée pourra accueillir vos véhicules en toute sécurité.
A visiter sans tarder.
Vous souhaitez des informations supplémentaires, contactez votre agent indépendant Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411.
Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
24.10 m²
salle d'eau
8.60 m²
WC
1.80 m²
chambre
21.20 m²
chambre
14.70 m²
chambre
16.50 m²
salle de bain
4.10 m²
salon/sejour
41.10 m²
chambre
14.6 m²
Couloir etage
12.7 m²
Grenier
86.20 m²
Sous/sol
49.4 m²
Chaufferie
37 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.