Réf : 44
Exclusivité

Rillieux-la-Pape (69140) MAISON INDIVIDUELLE 250m² sur Terrain arboré 1300m²

11 Pièce(s)
8 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69140
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée Mont-Blanc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
  1. Maison d’architecte 1960 – Rillieux-la-Pape, limite Crépieux, à quelques minutes de Lyon.
    MAISON D’ARCHITECTE DES ANNÉES 60 – VOLUMES, JARDIN ARBORÉ ET VUE DEGAGEE
    Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison d’architecte des années 1960, développant plus de 250 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m² avec piscine.
    Une propriété rare par ses volumes généreux, son organisation familiale et surtout par son environnement privilégié. Le jardin offre différents espaces et, lorsque les conditions météorologiques sont favorables, dévoile une magnifique vue dégagée jusqu’au Mont-Blanc, offrant une perspective rare depuis la métropôle lyonnaise.
    Des volumes remarquables sur trois niveaux
    Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu’un séjour-salon aux belles proportions. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres, une salle de bains avec douche, deux WC et une lingerie.
    À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier.
    La maison propose ainsi huit chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande famille, espace professionnel, chambres d’amis ou encore création d’espaces indépendants selon les projets.
    Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une salle de jeux, un atelier, une buanderie, une chaufferie, deux caves et un WC.
    Une coursive relie directement le sous-sol à un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atout particulièrement appréciable.
Lyon à portée de main
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans sa proximité exceptionnelle avec Lyon.
Située à Rillieux-la-Pape, à la limite de Crépieux, la maison permet de rejoindre la Croix-Rousse en une dizaine de minutes seulement, et Bellecour ainsi que le quartier de la Part-Dieu en environ vingt minutes en transports, selon les conditions de circulation et les dessertes.
Les transports en commun et les commerces de proximité sont facilement accessibles, permettant de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant du calme et de l’espace d’une maison individuelle.
Une propriété familiale aux multiples possibilités
Avec plus de 250 m² habitables, huit chambres, de très beaux volumes, un sous-sol complet, un garage trois voitures, une piscine et un terrain de 1 300 m² richement arboré, cette maison offre un cadre de vie particulièrement généreux.
Une adresse qui conjugue avec élégance espace, nature, intimité et proximité du centre de Lyon.
Une maison d’architecte singulière, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son jardin et sa vue exceptionnelle.

Pour plus de précisions ou organiser un rdv de visite, merci de privilégier l'appel téléphonique.
Marilyn Gillet EI



Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 727 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 400 €

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Localisation Du bien

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