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Ribeauvillé – Hyper centre | 3 pièces 50,12 m², idéal pour un premier investissement ou un premier achat
En plein centre historique de Ribeauvillé, sur la mythique Grand-Rue, cet appartement de 3 pièces profite d'un emplacement que peu de biens peuvent offrir. Commerces, restaurants et animation de la ville se trouvent directement au pied de l'immeuble.
Avec un loyer mensuel estimé à 650 €, un budget d'acquisition maîtrisé et un secteur touristique où la demande locative ne faiblit pas, ce bien coche toutes les cases pour se lancer sereinement, que ce soit pour un premier investissement locatif ou pour un premier achat immobilier.
La copropriété a déjà fait le plus gros du travail. Toiture et façade ont été reprises sur plusieurs sections de l'immeuble, tout comme les parties communes. Les postes les plus coûteux d'une copropriété ont donc déjà été traités, ce qui limite les mauvaises surprises côté charges. Il ne reste que quelques finitions de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement pour le remettre au goût du jour, sans gros chantier ni gros budget à engager.
Situé au 2ème étage, l'appartement offre 50,12 m² Loi Carrez pour 63,89 m² au sol grâce à ses volumes mansardés, typiques du bâti alsacien et pleins de cachet. Chauffage au gaz individuel, pour des charges maîtrisées et un confort simple à gérer pour un futur locataire.
Prix de vente 115 000 € FAI. Emplacement rare, copropriété déjà largement rénovée et loyer potentiel immédiat, de quoi démarrer un investissement sur des bases solides.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 963 € et 1 303 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).