Les infos Essentielles
Viager occupé: dame de 72 ans . Bel appartement traversant et lumineux, entièrement rénové avec gout, proche de l'ensemble des commerces, des bus et métro dans le quartier VILLEJEAN. Cet appartement vous propose une entrée,4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle à manger, un séjour, une salle de bains, un toilette, une cuisine aménagée et équipée, deux balcons, une cave.Aucune procédure en cours. Nombres de lots 239 dont 120 en habitations
IDEAL POUR INVESTISSEUR
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame de 72 ans.
Valeur vénale : 230 000 €.
Bouquet : 63 400 € FAI (frais d'agence inclus).
Rente viagère mensuelle : 320 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.
Taxe foncière : 1471 €.
Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :
-
DPE réalisé le 30/01/2026 Classification énergétique: C et GES C consommation comprise entre 1 520€ et 2 100€
-
Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr
Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.
Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur
06.13.77.33.55
Description complète sur demande et vidéo
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
11.55 m²
placard
1.07 m²
Dégagement
2.39 m²
chambre
10.45 m²
salle d'eau
2.29 m²
placard
0.98 m²
placard
0.5 m²
cuisine
8.4 m²
WC
1.32 m²
salle de bain
3.47 m²
chambre
10.58 m²
bureau
8.98 m²
salle à manger
10.43 m²
salon/sejour
20.53 m²
chambre
17.37 m²
0.3 m²
1.48 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).