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    3. Rennes
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    Réf : 102008
    Exclusivité

    Rennes (35000) Studio à vendre – Rennes centre – Rue Poullain Duparc

    1 Pièce(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35000
    Surface habitable (m²) 9,80 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1875
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 38
    nombre de lots 22
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 87 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé à Rennes, rue Poullain Duparc, ce studio se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

    Il se compose de :

    - Une pièce de vie avec coin kitchenette

    - Une salle de bain avec WC

    Le bien est classé DPE C.

    La copropriété est majoritairement détenue et occupée par les propriétaires de l’immeuble, ce qui assure une gestion suivie et un bon entretien général.

    Charges de copropriété très faibles : 87 € par an.
    Pas de gros travaux votés ou à prévoir à ce jour.

    Emplacement central avec arrêts de bus et stations de métro à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville.

    Données locatives :
    Ancien loyer pratiqué : 445 € / mois, soit 5 340 € / an.

    Le locataire quittera les lieux le 20, permettant une vente libre d’occupation (idéal pour relouer ou occuper le bien).

    Ce montant permet d’envisager une rentabilité brute proche de 7 %, nettement supérieure à un placement bancaire classique (souvent autour de 2 à 3 % brut).

    Secteur à forte demande locative, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.

    Prix : 74 400 € FAI

    Pour plus d’informations (taxe foncière, simulation de rentabilité, financement), merci de me contacter.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 74 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 68 400 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,77 %
    Taxe foncière annuelle 214 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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