Les infos Essentielles
Situé à Rennes, rue Poullain Duparc, ce studio se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Il se compose de :
- Une pièce de vie avec coin kitchenette
- Une salle de bain avec WC
Le bien est classé DPE C.
La copropriété est majoritairement détenue et occupée par les propriétaires de l’immeuble, ce qui assure une gestion suivie et un bon entretien général.
Charges de copropriété très faibles : 87 € par an.
Pas de gros travaux votés ou à prévoir à ce jour.
Emplacement central avec arrêts de bus et stations de métro à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Données locatives :
Ancien loyer pratiqué : 445 € / mois, soit 5 340 € / an.
Le locataire quittera les lieux le 20, permettant une vente libre d’occupation (idéal pour relouer ou occuper le bien).
Ce montant permet d’envisager une rentabilité brute proche de 7 %, nettement supérieure à un placement bancaire classique (souvent autour de 2 à 3 % brut).
Secteur à forte demande locative, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.
Prix : 74 400 € FAI
Pour plus d’informations (taxe foncière, simulation de rentabilité, financement), merci de me contacter.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.