Les infos Essentielles
Située dans un environnement résidentiel calme du quartier de La Poterie à Rennes, en limite de Francisco-Ferrer, cette maison familiale d’environ 136 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes à pied des commodités. Les établissements scolaires du secteur — école élémentaire de La Poterie, collège des Hautes Ourmes et lycée Descartes — sont facilement accessibles, tout comme le métro La Poterie et les lignes de bus C1 et 12. La gare de Rennes se rejoint en moins de 15 minutes.
Édifiée sur un terrain clos de 316 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 47 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Elle sera idéale pour les moments en famille et pour recevoir.
Une chambre, présente dans la configuration d’origine, peut facilement être recréée par la simple remise en place de cloisons. Associée à la salle d’eau et aux WC indépendants de ce niveau, elle permettrait de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied.
Une véranda orientée sud-est prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins : quatrième chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou dressing.
La maison bénéficie de pompes à chaleur récentes, d’une cheminée fonctionnelle et d’excellentes performances énergétiques, assurant un bon confort au quotidien et une consommation maîtrisée.
Un grand garage de 22 m², un abri de jardin et un extérieur entièrement clôturé complètent cette maison à vendre à Rennes, entre La Poterie et Francisco-Ferrer, particulièrement adaptée à une vie de famille.
Informations sur demande et visites sur rendez-vous.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).