Les infos Essentielles
- Entrée : 1,12 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 11,72 m², spacieuse et conviviale.
- Salon / Séjour : 13,20 m², un espace de vie chaleureux et lumineux.
- WC indépendant : 1,61 m²
- Garage : 21,92 m², un grand espace indispensable pour stationner un véhicule, stocker ou créer un atelier.
- Chambre 1 (Exposée SUD) : 9,98 m².
- Chambre 2 : 10,95 m² agrémentée d'un grand placard intégré de 1,03 m².
- Chambre 3 (Exposée NORD) : 12,03 m² disposant également d'un placard intégré de 1,03 m².
- Salle d'eau : 4,42 m².
- Deuxième WC indépendant : 1,06 m².
- Un jardin privatif clos sur une parcelle totale de 183 m².
- Une cabane de jardin, idéale pour le rangement des outils de jardinage ou des vélos.
- Proximité immédiate du CHU de Rennes (Hôpital Pontchaillou) : Située à seulement quelques minutes du pôle médical majeur de la région, cette maison représente une opportunité rare pour le personnel hospitalier, les professionnels de santé ou pour un investissement locatif à forte demande.
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- Transports au top : Accès rapide au métro (Ligne A), aux lignes de bus majeures et aux axes routiers pour vous déplacer partout dans la métropole rennaise en un clin d'œil.
- Vie de quartier facilitée : Écoles, commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services de santé se trouvent à deux pas pour un quotidien "tout à pied".
- Loisirs et nature : À proximité immédiate des parcs, des infrastructures sportives et des campus universitaires (Villejean / Pontchaillou).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fabrice SOUET
Conseiller immobilier indépendant Réseau Expertimo
Tél. : 06 08 75 32 89
Email : fabrice.souet@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Sud
Sud. Placard 1.03
Nord. Placard 1.03 m2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).