Les infos Essentielles
A RENNES, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 280 m2 qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Issue de la transformation d'une maison et d'un ancien atelier, cette propriété conserve une signature architecturale unique, mise en valeur par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, l'espace et la lumière naturelle s'imposent.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec rangements, menant à une magnifique pièce de vie de 75 m2 baignée de lumière et prolongée par une terrasse intimiste. Un salon indépendant, chaleureux et convivial est agrémenté par un poêle à granules. La cuisine spacieuse (21m²) parfaitement fonctionnelle, s'ouvre également sur l'extérieur.
Ce niveau propose aussi une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un jardinet à l'abri des regards, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un local technique.
A l'étage, un élégant escalier dessert un palier aménagé en espace bureau, quatre chambres avec rangements, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains.
Avec ses 7 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou d'un projet de vie alliant espace et confort.
Un garage e 34m2 avec porte automatique, directement accessible depuis la maison, vient compléter l'ensemble.
Coté prestations, tout a été pensé pour un confort durable : matériaux de qualité, chauffage par géothermie, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle, système d'alarme et excellente performance énergétique (classe B)
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).