Réf : 100488

Exclusivité

Rennes (35000) RENNES CENTRE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 87,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,30 m²

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Copropriété NON

Rare sur le secteur.

En plein centre de Rennes, au calme et en retrait de la rue, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété, idéal investisseurs.
Implanté dans un bel immeuble des années 1900, l’ensemble se compose de 6 appartements, tous actuellement loués en meublé :

Rez-de-chaussée :

- 1 studio de 11,8 m²

- 1 studio de 16,48 m²

1er étage :

- 1 studio de 12,4 m²

- 1 studio de 13,62 m²

2? et dernier étage :

- 1 T2 rénové en duplex de 20,36 m²

- 1 studio de 12,63 m²

Les DPE des logements sont compris entre E et F. Les travaux d’amélioration énergétique ont été étudiés, chiffrés par appartement, sans perte de surface, avec un potentiel d’augmentation des loyers à la clé.
Les + investisseurs :

- Mono-propriété

- Très faibles charges

- Emplacement central et recherché

- Bonne rentabilité

- Déficit foncier possible

- Patrimoine sécurisé et valorisable

Dossier complet et étude des travaux sur demande. À visiter rapidement – opportunité rare sur Rennes Centre.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

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Antoine Marais Pleumeleuc (35137)

06 08 87 87 83 antoine.marais.expertimo@gmail.com

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