Les infos Essentielles
Rare sur le secteur.
En plein centre de Rennes, au calme et en retrait de la rue, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété, idéal investisseurs.Implanté dans un bel immeuble des années 1900, l’ensemble se compose de 6 appartements, actuellement loués en meublé :
Rez-de-chaussée :
- 1 studio de 11,8 m²
- 1 studio de 16,48 m²
1er étage :
- 1 studio de 12,4 m²
- 1 studio de 13,62 m²
2ème et dernier étage :
- 1 T2 rénové en duplex de 20,36 m²
- 1 studio de 12,63 m²
Les DPE des logements sont compris entre E et F. Les travaux d’amélioration énergétique ont été étudiés, chiffrés par appartement, sans perte de surface, avec un potentiel d’augmentation des loyers à la clé.Les + investisseurs :
- Mono-propriété
- Très faibles charges
- Emplacement central et recherché
- Bonne rentabilité
- Déficit foncier possible
- Patrimoine sécurisé et valorisable
Dossier complet et étude des travaux sur demande. À visiter rapidement – opportunité rare sur Rennes Centre.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 604 € et 818 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).