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    Réf : 77875

    Rennes (35000) Appartement T5 avec jardin - Quartier Sacrés Coeurs

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35000
    Surface habitable (m²) 102,90 m²
    surface terrain 80 m²
    Surface loi Carrez (m²) 99,84 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Sur jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 14
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1930
    Terrain arboré OUI
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 12

    Jérôme Boisset vous présente cet appartement atypique de 100m2 avec jardin.

    Idéalement situé à Rennes dans le quartier Sacrés Coeurs, cet appartement-duplex est un bien rare sur le marché qui bénéficie d'un jardin paysagé privatif, sans vis-à-vis.

    Sur deux niveaux d'une petite copropriété des années 30, l'appartement propose une belle et charmante pièce de vie lumineuse exposée Sud. La cuisine équipée est indépendante. Deux belles chambres dont une côté jardin, et une salle d'eau  viennent compléter ce niveau.

    Au rez-de jardin se trouvent une chambre et un bureau, idéal pour du télétravail. Une entrée indépendante permet d'envisager plusieurs usages possibles.

    Dans le quartier calme et familiale du Sacrés Coeurs, l'appartement est idéalement situé près des commerces, des écoles et des transports en commun. À visiter sans tarder !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Charges mensuelles 80 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 26 m²

    Séjour au 1er étage, sur parquet, 2 fenêtres orientées Sud.

    cuisine 8.50 m²

    Vue dégagée sur le jardin

    Dégagement 1 m²

    Permet d'accéder aux 2 chambres

    chambre 15.10 m²

    Belle chambre avec placard.

    chambre 13.50 m²

    Chambre orientée Sud avec vue sur le jardin

    salle d'eau 5 m²

    Rez de chaussée
    chambre 14 m²

    Accès direct au jardin. Actuellement exploité en profession libérale.

    bureau 17.70 m²

    Bureau avec accès au salon-séjour via un escalier en colimaçon.

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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