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    6. Appartement t5 de 117m2 emplacement exceptionnel dans l hyper centre de rennes prestige
    Réf : 72066

    Rennes (35000) APPARTEMENT T5 DE 117m2 - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DANS L'HYPER-CENTRE DE RENNES

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35000
    Surface habitable (m²) 117 m²
    Surface loi Carrez (m²) 117 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Quartier République
    Copropriété OUI
    Lot n° 142
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Jérôme Boisset vous présente un bel appartement de 117 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois de l'hyper-centre de Rennes.

    Desservi par un ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle.

    Le hall d'entrée et le couloir desservent l'ensemble de l'appartement dont une salon, une salle à manger àvec cheminée, orientés à l'Ouest. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien (parquet, cheminée).

    Vous disposerez également de 3 grandes chambres (de 13 à 21m2) dont une donne sur la intérieure. Il en est de même pour la cuisine et la salle de bains.

    Une mansarde vient compléter cet ensemble.

    Situé dans l'hyper-centre de la ville et bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en communbus et métro), cet appartement familial est destiné à une utilisation bourgeoise (pas de location courte durée type Airbnb).

    Ce bien rare sur le marché est à rafraîchir mais vous offrira après rénovation un bien d'exception de par sa situation géographique.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 393 300 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5 m²

    Parquet - belle hauteur sous plafond

    10 m²

    Dessert l'ensemble de l'appartement

    Salon 14 m²

    Salon sur parquet - lumineux - orienté Ouest

    Salle à manger 14 m²

    Pièce lumineuse - orientée Ouest - cheminée

    cuisine 13 m²

    Exposition Est

    chambre 21 m²

    Exposition Ouest - possibilité de créer un dressing

    chambre 15 m²

    Chambre orientée Ouest

    chambre 13 m²

    Belle chambre sur parquet - Exposition Est

    salle de bain 6 m²

    Salle de bains avec fenêtre donnant sur la cour intérieure - Exposition Est

    buanderie 4 m²

    Placard - dressing 3 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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