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    Réf : 49164
    Vendu

    Rennes (35700) APPARTEMENT T4 DUPLEX RENNES VUE VILAINE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35700
    Surface habitable (m²) 81,53 m²
    Surface loi Carrez (m²) 81,53 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 5
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue VILAINE
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2014
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 123
    nombre de lots 129
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 390 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Laëtitia Lecomte vous présente en Nouveauté et en Exclusivité, ce superbe T4 récent en duplex sur Rennes. Quartier Nord. Rare à la vente. Vous arrivez dans votre résidence sécurisée (caméra, digicode) par une entrée végétalisée et tropicale, vous entrez dans votre ascenseur pour une montée au 4ème et dernier étage. Une coursive vous mène à une porte qui donne accès à votre terrasse privative de plus de 25 m2 à l'abris des regards. Arrivée dans votre logement, vous bénéficiez d'un espace entrée avec un grand placard, ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, très pratique pour recevoir et cuisiner en famille. Un bel espace salle à manger et salon ainsi qu'une salle d'eau et wc avec espace buanderie complètent ce niveau. Au niveau supérieur, vous accédez à un dégagement avec placard qui distribue 3 chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bains, Un large box fermé aux normes handicapées complète ce bien. Energie collective au gaz de ville. DPE C (93) GES C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440 € et 670 € (année de référence 2021) Charges de copropriété d'environ 200 € mensuel, comprenant chauffage et production d' eau chaude. Taxe foncière de 1139 € Bien en copropriété, comprenant 129 lots dont 39 en habitation, le reste étant des bureaux Prix du bien 359 950 € dont 12050€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 347900€ net vendeur). Pour tout complément d'information, contactez Laëtitia Lecomte, mandataire immobilier Expertimo au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com (RSAC 870 693 877 Rennes)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 139 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 35.2 m²

    TRAVERSANT

    chambre 10.91 m²

    chambre 10.43 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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