Les infos Essentielles
Dans le quartier Sud-Gare, à la croisée de Sainte-Thérèse, La Binquenais et Villeneuve, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d’un accès à la gare en cinq minutes par le métro.
Situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, il profite d’une double exposition est-ouest. La façade a déjà été ravalée et les parties communes rénovées.
De beaux volumes et un agencement évolutif
Conçu à l’origine comme un T4, l’appartement est actuellement aménagé en T3. Il comprend :
- Un grand séjour d’environ 33 m², orienté à l’est et ouvert sur de grands arbres
- Une cuisine indépendante avec la place pour une table
- Deux chambres, dont une de 14 m²
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne récente
- Des WC séparés
- Un débarras aménageable en dressing.
Le balcon est aujourd’hui intégré à la pièce de vie et pourrait être refermé pour créer une loggia. Plusieurs configurations permettent d’envisager une troisième chambre. Une cuisine ouverte sur le séjour est également envisageable, sous réserve de validation technique.
Un appartement prêt à habiter, avec des annexes utiles
En bon état général, il dispose de fenêtres à double vitrage récentes et d’un parquet flottant moderne. Son DPE C et son chauffage urbain constituent des atouts pour le confort au quotidien.
Un grand cellier sur le palier, avec possibilité d’électrification, complète les rangements. Le garage fermé en sous-sol sécurisé est accessible par ascenseur. Un local vélo et les pistes cyclables à proximité facilitent aussi les déplacements.
Un bien adapté à une résidence principale comme à un projet locatif, à proximité de la gare et du centre-ville.
Informations sur demande et visites sur rendez-vous.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
sous-sol sécurisé, ascenseur
Dont deux placards 2,32 m2 et 1,22 m2
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).