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    6. Hyper centre de rennes appartement de 87m2 au calme
    Réf : 80703

    Rennes (35000) Hyper centre de Rennes - Appartement de 87m2 au calme

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35000
    Surface habitable (m²) 87 m²
    Surface loi Carrez (m²) 80,86 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 5
    Vue Sur cour intérieure. Au calme.
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 17
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Quartier Mairie, République
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 59
    nombre de lots 47
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 400 €

    Jérôme BOISSET vous présente cet appartement T4 de 87m2.

    Situé dans l'hyper-centre de Rennes, à 50 mètres de la place de la Mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un calme absolu au coeur de la ville.

    Au 2ème étage d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, l'appartement est exposé plein Sud et donne sur une cour intérieure.

    Il est composé de la façon suivante : une'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine, sous une très belle hauteur de plafond.     Les 2 chambres dont une bénéficie d'une petite mezzanine, donnent sur la cour intérieure et sont exposées au Sud.                                                                                   Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

    L'appartement bénéficie également d'une cave de 17m2.

    La situation géographique de cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville : commerces, restaurants, opéra, bus et métro sont au pied de l'immeuble.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Charges mensuelles 116 €
    Taxe foncière annuelle 900 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.10 m²

    Entrée lumineuse avec fenêtre et placard. 6,50m2 au sol.

    WC 1.15 m²

    pièce à vivre 41.25 m²

    Vaste séjour sur parquet, avec cuisine américaine, Belle hauteur sous plafond. Exposée Sud et donnant sur cour.

    salle de bain 2.65 m²

    chambre 11.50 m²

    chambre 18.20. m²

    Chambre avec mezzanine pouvant servir de couchage. Surface au sol de 23m2.

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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